Schallschutzauflagen

Lange haben wir auf diese Rückmeldung gewartet und leider war es keine Positive. Da das Häuschen in der Nähe zur Autobahn steht, sind besondere Schallschutzauflagen umzusetzen. So weit so gut, leider ist dies im Bebauungsplan sehr schwammig formuliert und so müssten alle vier Seiten des Hauses speziell gebaut und gedämmt werden. So haben wir nun bei der Stadt angefragt, ob das denn wirklich notwendig ist, gerade weil wir eben nicht in der ersten Reihe zur Autobahn stehen, sondern mindestens noch zwei Häuser hinter uns haben und dass der Schall sich im Kreis rund um das Haus herum ausbreitet ist mir auch neu. Nun heißt es auch hier warten auf eine Rückmeldung der Stadt Mannheim.

Ehrliche Worte...

...müssen auch mal ausgesprochen werden bzw. geschrieben werden, da unsere Baufirma nicht gleich ums Eck wohnt. Wir haben das Mehr- und Minderleistungsangebot vor einer Weile erhalten und uns daraufhin auch schnell gekümmert alles zu klären und warteten auf Rückruf. Der kam aber nicht, sondern eine Erinnerungsmail und im Anhang ein älteres Angebot. Nun fühlt man sich ein bisschen verschaukelt, wenn man mühevoll das Angebot korrigiert und dies besprochen hat, einem schon eine neue Version vorliegt und dann kommt wieder ein altes Schreiben an. So gingen einige Mails hin und her und am Ende hatten sich alle wieder lieb. Wir müssen also noch mehr nachfragen und die Baufirma muss sich etwas zurücknehmen und nicht alles als selbstverständlich ansehen. Schließlich herrscht auf der einen Seite jahrelange Erfahrung und auf der anderen stehen wir mit dem allerersten Bauvorhaben.

Grundsteuer

Ratzfatz wurde das Grundstück gekauft und nun kommt schon der Bescheid der Stadt Mannheim, dass die doch gern ihre Auslagen wieder haben wollen und wir nun die Grundsteuer bezahlen sollen. Gesagt getan und schon wieder hat ein Batzen Geld den Besitzer gewechselt.

Und der Frühling auch...

Osterdeko ist vorbereitet und seit heute auch der Balkon. Wenn das mal kein Anreiz ist, dass der Frühling sich blicken lässt. Kurzärmelig und mit ein bisschen Sonnenschein ließ es sich schon sehr gut auf Balkonien aushalten. Wäre schön, wenn es so bleibt, dann müsste ich auch nicht mehr so dick vermummt auf dem Fahrrad zur Arbeit fahren...

Ostern kann kommen

Viel Osterdeko haben wir nicht, aber vielleicht locken wir ja den Frühling mit der kleinen Zusammenstellung an lustigen Ostereiergesichtern hervor. Und damit keiner denkt, ich hätte mir das alles alleine ausgedacht: die Quelle ist die aktuelle Ausgabe der LECKER.

Badausstellung

Da wir diese Woche beide Urlaub haben sind wir zum ersten Mal in eine Badausstellung gefahren um uns einen Überblick zu verschaffen, was wir für das Häuschen gern hätten und was es denn alles so gibt. Und wir stellen fest: es gibt alles. Angefangen von einem hellrosa Bad, über eine vollautomatisierte Toilette bis hin zu Fliesen, wo der Quadratmeter 160€ kostet. Fazit der Ausstellung war: uns hat bis auf ein Waschbecken nichts wirklich gefallen. Und ein bisschen Unverständis, wie ein Waschbecken samt Unterschrank denn 800€ kosten kann, wobei der Unterschrank dann auch noch mal mindestens 1000€ gekostet hat. Für so eine simple Schublade, die man sowieso nicht komplett nutzen kann, da ja noch eine Aussparung für den Siphon frei bleiben muss. Dazu sind Waschbecken ca. 50cm tief, somit ist das auch nicht der riesige Stauraum, der sich dort ergibt. Ich glaube unsere Waschbecken wird keinen Unterschrank bekommen!

Geburtstag

Was kann es Schöneres geben, als an seinem Geburtstag auch noch Urlaub zu haben. Dank dem Abbummeln von Resturlaub haben wir beide frei und konnten die kleine Feier am Abend vorbereiten. Gestern Nachmittag kam überraschenderweise schon Lyssi zu Besuch und so wurden kurz nach Mitternacht schon die ersten Geschenke ausgepackt. Vielen lieben Dank an all die Menschen, die an mich gedacht haben und vor allem an die, welche abends das Buffet vernichtet haben. Das war ein sehr schöner Geburtstag mit tollen Geschenken : )

Ein Toilettenhäuschen wurde gesichtet...

Ab und zu probieren wir schon den neuen Weg zum Grundstück und Bald-Haus aus. Dann biegen wir eine Straße vorher ab und schauen mal was so los ist - im Moment ja eher weniger, da wir noch auf den Baubeginn warten. Aber heute haben wir ein Toilettenhäuschen gesichtet. Sonntag durch Zufall in "Welt der Wunder"noch einen Bericht gesehen, welches denn jetzt das beste stille Örtchen ist und schon steht eins in echt da. Aber nach einem Telefonat mit unserem Bauleiter folgte die Erkenntnis: es ist nicht unseres (wie auch, wenn es denn frühestens im April losgehen wird). So schrieb D. eine Mail an die Baufirma unserer Nachbarn, auch um mal nachzufragen, ob sie denn noch den ganzen Müll von unserem Grundstück räumen werden. Seit der Schnee weg ist, sieht man ganz deutlich halbe Paletten, Teile von Dachziegeln und anderen Kleinkram. So undefinierbaren Müll zu entsorgen ist ganz schön teuer und nun sollen das bitteschön auch die Verursacher tun.

Mehr- und Minderleistungen

Nach einer gefühlten Ewigkeit haben wir heute nun die erste Aufstellung der Mehr- und Minderleistungen erhalten. Zu diesem Angbeot haben wir noch einige Anmerkungen, die doch noch nicht aus dem Planungsgespräch eingerechnet wurden. Das Fenster in einem der Keller wurde noch nicht mit einberechnet, obwohl schon telefonisch besprochen. Zusätzlich hatten wir uns noch gegen die in der Wand liegende Schiebetür zwischen Küche und Esszimmer entschieden, aber im Angebot war noch die Zweite Wandscheibe drin. Diese benötigen wir aber nicht mehr. Und wir haben uns nun doch dafür entschieden, überall von vornherein schon eletrische Rollläden montieren zu lassen. Das alles nachträglich einzubauen wird noch mal ein großer Aufwand und das sparen wir uns dann.
Zusätzlich berechnet der Bauphysiker gerade noch die Schallschutzmaßnahmen, mal schauen was da noch auf uns zukommt.

Bauzeitversicherung

Damit dem Rohbau und dem fertiggestellten Haus nichts passiert, benötigen wir diverse Versicherungen. Für die Bauzeit brauchen wir eine Feuer-Rohbauverischerung, Bauleistungsversicherung und eine Bauherrenhaftpflichtversicherung. So haben wir uns einige Angebote eingeholt. Eines hatten wir auch von Ds Arbeitgeber, aber leider war das trotz der Mitarbeiterkonditionen nicht sehr preiswert. So haben wir uns nun für die SIGNAL IDUNA entschieden. Den Antrag haben wir ausgefüllt und nun warten wir auf die Papiere. Nach Einzug ist das Haus dann gleich weiter versichert.

Eintragungsbekanntmachung

Heute war wieder Post im Briefkasten und zwar vom Grundbuchamt. Nun haben wir es schwarz auf weiß: wir sind im Grundbuch eingetragen. Genug gezahlt haben wir ja auch dafür ;-)

Bauberufsgenossenschaft

Über Post freuen wir uns ja immer, doch im Rahmen des Hausbaus sind es entweder Rechnungen oder Anfragen, die beantwortet werden müssen. Bei der BG geht es darum, Menschen die uns beim Hausbau helfen und dies quasi privat tun, verishcern zu lassen. Dafür müssen sie aufgelistet nach Tätigkeiten gemeldet werden und wir müssen ein Baustellentagebuch führen. Dann werden wir ihnen wohl einfach den Link zum Blog geben und dann können sie sich alle Infos zusammensuchen : )

Kleines Päckchen

Heute haben wir ein kleines Päckchen geschnürt, für einen neuen Erdenbürger namens Raphael. Zwei Lätzchen und eine Schnullerkette sind auf dem Weg nach Dresden. Viel Freude damit!

Kaffee, Torte & Sonnenschein

Juchhu, noch immer scheint die Sonne. Ab nach draußen und das schöne Wetter genießen. Zusammen mit Eveline & Klaus zum Café am Stich gewandert und lecker Torte geschlemmt. Yammy!

Besuch bei den Nachbarn & Küchenplanung

Heute war ein super Tag, denn die Sonne schien schon früh am Morgen. Hallo Frühling, herzlich willkommen : ) Frisch motiviert ging es als Erstes zu Höffner um uns noch einmal wegen der Küche beraten zu lassen. Wir möchten unsere jetzige Küche gern mitnehmen und benötigen dafür noch einige zusätzliche Schränke. Wahlweise würden wir die Küche auch in der Wohnung lassen und dann eben eine neue kaufen. Wir sind uns aber sicher, wie wir sie im Haus stellen wollen, so konnte heute der finale Plan erstellt werden und wir haben einen Elektroplan, den wir nun an bb-Haus24 weitergeben können.
Teil zwei des Tages war ein spontanes Klingeln bei den neuen Nachbarn. Zwei sehr nette Familien, bei denen wir uns gleich noch ein paar Ratschläge holen konnten und ein paar Tips bekommen haben. So sind wir nach diesem sonnigen Tag mit ein paar neuen Ideen wieder nach Hause gegangen und haben den Punkt "Küche" erstmal abgehakt.

Ein kleines bisschen Unmut macht sich breit

Nichts ist schlimmer als warten zu müssen und nichts tun zu können. Und so geht es uns momentan. Wir warten seit einiges Zeit auf die Minder- und Mehrleistungsaufstellung und nix kommt. So wissen wir, trotz dass der Bauantrag schon gestellt ist, noch gar nicht so richtig, was uns jetzt die zusätzlichen Wünsche und Leistungen alles kosten werden. Wir haben heute mal eine Mail verfasst und die Antwort kam prompt: bis zum 11.03. befindet sich derjenige im Urlaub und so üben wir uns im Warten...

Archäologische Begleitung und ggf. Ausgrabungen

Na das kann ja heiter werden. Schon im Kaufvertrag stand drin, dass eventuell gefundene Stücke (wie auch immer sie aussehen und in welchem Zustand sie sind) an die Stadt Mannheim übergeben werden. In Zusammenhang mit unserem Bauantrag haben wir heute Post von den Reiss-Engelhorn-Museen bekommen mit der Info, dass unser Grundstück in einem Grabungschutzgebiet liegt. Göttergatte spekuliert auf den Fund des Bernsteinzimmers, dann dürfte sich der Baubeginn durch die Ausgrabungen gern verzögern. Andernfalls würden wir es sehr begrüßen, wenn unter unserem Grundstück nicht gerade irgendeine alte Siedlung zu finden ist oder sei es nur ein Tonkrug.

Die Welt der Steckdosen und Lichtschalter

Eine Steckdose ist eine Steckdose ist eine Steckdose. Oder: es gibt viel zu viel Auswahl, selbst wenn man sich zum Anfang mit nur einem Hersteller begnügt. Dieses kleine Luxusproblem wird uns sicherlich noch häufiger begleiten. Heute war D.s Trauzeuge da und im Gepäck einen großen GIRA-Koffer mit Steckdosen- und Schaltermustern. Eine prächtige Farbenvielfalt von preiswert bis teuer. Warum muss teuer auch immer sooo gut aussehen?! Neben dem Koffer gab es auch noch einen dicken Katalog zum Stöbern, so kann das Wochenende kommen.

Das ging aber schnell...

...kaum abgegeben, hatten wir heute schon wieder einen großen Umschlag im Briefkasten un zwar von der Stadt Mannheim. Sie haben uns mitgeteilt, dass wir alle Unterlagen vollständig abgegeben haben und nun hoffen wir bis zum 14.03. nichts mehr von der Stadt zu hören. Dies würde bedeuten, dass das Haus so gebaut werden kann, wie es geplant wurde.

Nähversuche

Der Weihnachtsmann hat wie gewünscht eine Nähmaschine gebracht und nun möchte diese auch benutzt werden. Es ist wie mit allen neuen Dingen, man liest die Bedienungsanleitung, schaut was das Gerät alles kann und dann heißt es ausprobieren. Mit Stoff wurde ich von Dresden aus versorgt und IKEA ist ja auch gleich um die Ecke (ohne Werbung machen zu wollen, aber bei IKEA gibt es ja mit der family card gerade 1€ pro Meter Rabatt).

Sofakissen Nr.1

Sofakissen Nr. 2

Kleines Monster mit schiefem Lächeln

Valentinstag und Bauantrag

Heute ist der Tag der Liebe und der Tag der Verliebtheit zum Bauantrag. Gestern lag er in der Post versehen mit vielen kleinen gelben Post-its. Nach einer langen Prüfphase (und drei kurzen Rückfragen bei der Baufirma) haben wir jede Seite unterschrieben und ihn dann persönlich zum Bauamt gebracht. Ich hatte Urlaub und zum Einen haben wir Port und den damit verbundenen Postweg gespart und zum Anderen mit Argusaugen beobachtet, dass der Eingangsstempel auch den Weg auf den Bauantrag fand. Ab heute läuft also die Zeit: ein Monat im Kenntnisgabeverfahren und dann könnte es mit dem Bau losgehen...

PS: abends waren wir doch noch lecker essen und nicht nur der Bauantrag war ein Highlight an diesem Tag : )

Planungsgespräch PL01

Manchmal kommt 1 vor 2 und manchmal ist es umgekehrt. So haben wir schon im Dezember das PL02 gehabt und dort direkt unseren Bauleiter kennengelernt. Nun folgte der Vororttermin samt Bauleiter und samt Schittwetter mit Dauernieselregen. Es wurden viele Bilder gemacht, die wir in einem Protokoll bekommen haben und somit genau wissen, welchen Müll wir vom Grundstück räumen müssen und welche Mini-Bäume/ Maxi-Büsche wir entfernen müssen. Dann ist das Grundstück bereit für den Erdbauer. Ebenso haben wir geschaut, wie man denn am Besten an Baustrom kommt und wo denn das Bauwasser herkommt. So gehen wir mit einer kleinen TO-DO-Liste aus dem Gespräch raus (mit folgenden Nachträgen):
- ist der Aushub auf dem Nachbargrundstück lagerbar? -> halboffizielles ja mit der Aussage, dass das Grundstück noch nicht verkauft ist
- wer macht den Aushub? -> Dajaku Garten- und Landschaftsbau
- wer stellt den Baustromkasten? -> Trauzeuge von D.
- wer stellt den Bauzaun? -> Dajaku Garten- und Landschaftsbau

Zuwachs auf dem Grundstück

Nachdem es in den letzten Wochen sehr kalt war und viel geschneit hat, haben wir heute neben dem Schnee auf dem Grundstück ein Schild unserer Baufirma entdeckt. Das ist wohl ein gutes Zeichen, dass es bald los geht : )

Planen des Ankleidezimmers

Im Haus ist ein Ankleidezimmer eingeplant (ein Traum jeder Frau, aber auch der des Mannes). Klein und fein, schließlich soll es ja kein Ballsaal sein, sondern wir wollen möglichst viele Schränke stellen können. Und in diese tollen Schränke passen dann viele tolle Sachen. Ursprünglich war ein Durchgang von Schlafzimmer zu Ankleidezimmer zum Badezimmer geplant, aber die letzte Tür haben wir durch eine Mauer ersetzen lassen und nun gut 3,10m x 2,60m Platz um zu planen und somit auch mehr Platz im Badezimmer. Da wir jetzt noch die Möglichkeit hätten die eine oder andere Wand zu schieben, habe ich mich ein bisschen mit PAX & Co. beschäftigt. Wir haben jetzt schon PAX-Schränke und sind mit dem Stauraum sehr zufrieden. Diesen gilt es nun zu erweitern. Also schnell den Katalog geschnappt, einen Grundriss gezeichnet und der Phantasie freien Lauf gelassen. So gibt es nun 8 Möglichkeiten Schränke zu stellen, wobei zwei davon gleich ausscheiden. Die eine mach den Raum unnötig klein durch Eckschränke und bei der anderen gibt es viele unschöne Lücken, die nicht sinnvoll gefüllt werden können.

Beauftragung Vermessungsingenieur

So, nun wird es ernst, seit dem 01.01.2013 gehört das Grundstück uns - wenn man mal die Schulden bei der Bank außen vor lässt - und deswegen haben wir heute den Vermessungsingenieur beauftragt. Dieser wird den amtlichen Lageplan für den Bauantrag erstellen, die Grobabsteckung durchführen und am Ende auch das fertige Gebäude einmessen.

Happy New Year

Nun ist es offiziell, ab dem 01.01.2013 ist das Grundstück unser, mit allen Rechten und Pflichten. Das bedeutet bei den jetzigen Witterungsbedingungen, dass wir den Wecker ein bissche eher stellen und dann erstmal aus dem Fenster schauen ob es geschneit hat. Dann heißt es ab zum Schneeschippen!

Grundstückskauf beim Notar

Heute waren wir beim Notar und haben das Grundstück gekauft. Somit ist das Grundstück unser vorzeitiges Weihnachtsgeschenk : ) Wir hatten den Vertrag schon vorab bekommen und wussten was uns erwartet. Der Notar hat sein Geld mit Vorlesen verdient und nach einer halben Stunde waren wir schon fertig.

Bodengutachten

Damit wir genau wissen, was auf dem Grundstück bodentechnisch los ist, benötigen wir ein Bodengutachten. Dies wird durch bb-Haus24 beauftragt und nun hoffen wir auf gute Bodenverhältnisse. In so einem Boden sind allerlei Dinge und so könnten auf unserem Grundstück auch Reste von Kampfmitteln liegen. Damit das Bodengutachten erstellt werden kann benötigen wir noch eine formlose Bestätigung, dass auf unserem Grundstück keine Bombenreste etc. zu finden sind. Also schnell bei der Stadt Mannheim angerufen und da begann das Hin und Her. Die Stadt wusste nicht genau Bescheid und verwies uns an den Kampfmittelräumdienst nach Stuttgart. Kaum da angerufen hieß es: "Es landen immer alle in Stuttgart, als dass sich die Städte darum selber kümmern." Schnell die Flustücknummer genannt und schon konnte der nette Herr mir Auskunft geben. Wie auch alle anderen Grundstücke ist unseres in der Kampfmittelkarte erfasst und es könnten noch Reste zu finden sein. So weit, so gut Nun gibt es aber ca. 10% des Grundstücks (ganz am Reand zur Straße hin), die leider nicht erfasst wurden. Somit kann mir der Kampfmittelräumdienst nicht bescheinigen, dass das Grundstück vom Bodengutachter gefahrlos zu betreten ist. Super! Jetzt gibt es die Möglichkeit, natürlich für ein entsprechendes Entgeld, das Grundstück untersuchen zu lassen. Dieses Geld würden wir uns natürlich gern sparen. Also noch einmal die Stadt Mannheim kontaktiert, denn auf der besagten Fläche verläuft der Abwasserkanal. Wo ein Kanal ist, da können ja kaum mehr Bombenreste sein. All diese Informationen zusammengetragen hoffen wir, dass sich der Bodengutachter auf's Grundstück traut.

Planungsgespräch PL02

Heute waren wir noch einmal im Musterhaus in Plankstadt, haben unseren Bauleiter kennengelernt und viele Dinge im Planungsgespräch PL02 besprochen. Wir haben alle möglichen Dinge noch einmal besprochen und sind die Grundrisse im Detail durchgegangen. Außerdem haben wir gewissen Sachen wie Dachfarbe und Außenputzfarbe schon festgelegt. Wir haben gelernt, dass es extra Satellitendurchführungsdachpfannen gibt. Und schon wieder ein neues Wort gelernt : ) Wir haben schon grob festgelegt, welche Bodenbeläge wir haben werden und zwar im Ergeschoss nur Fliesen und im 1. OG eine Mischung aus Parkett und Fliesen. Wir werden uns noch Gedanken um die Anschlagsrichtung der Gäste-WC-Tür machen... Darüber macht man sich nie Gedanken, wenn man in irgendwelche Bäder geht, aber jetzt, wo einem alle Möglichkeiten offen stehen, muss auch das entschieden werden. Und noch ein großer Punkt ist die Versickerungsmulde. Diese benötigen wir laut Bebauungsplan, da das Wasser nicht in die Kanalisation eingeleitet werden soll. Also werden wir uns in diesem Bereich auch noch bilden.

Hochzeit Tina & Stefan

Abwechselnd zur Hausplanung waren wir dieses Wochenende mal zu einer Hochzeit eingeladen - das Bild entstand schon wieder auf dem Rückweg, so gegen 3 Uhr morgens : )

Kaufvertrag Haus

Heute haben wir den Kaufvertrag für's Haus unterzeichnet. Jede Seite wurde genau gelesen, gegengezeichnet und das alles in doppelter Ausführung. Nun hängt das ganze Bauvorhaben noch von der Bank ab und von der Stadt Mannheim, ob sie uns final das Grundstück geben werden.
Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit bb-Haus24!

Besuch bei der Bank

Da wir beide keine Millionäre sind, müssen wir für den Hausbau einen Kredit aufnehmen. Also hatten wir heute einen Banktermin um unser Hausprojekt vorzustellen. Wir haben unsere Einnahmen und Ausgaben aufgelistet, alles abgegeben, was wir schon wussten und nun warten wir auf die Meinung der Bank...

Ein Stück Wiese

Jetzt ist es so weit: we proudy present unser Stück Wiese, für welches wir uns entschieden haben. Ein Eckgrundstück und im Hintergrund sind schon unsere Nachbarhäuser zu sehen. An der linken Seite steht noch kein Haus, vor dem Grundstück verläuft die Straße und rechts daneben geht ein Gehweg lang. Wir haben das Grundstück von der Stadt Mannheim reservieren lassen. Das bedeutet, dass wir nun 3 Monate Zeit haben unsere Finanzierung sicherzustellen und dann sollen wir uns wieder bei der Stadt melden, um den Kaufvertrag zu unterzeichnen.